跟builder聊了聊－看跌勿进

judyzh

介于最近仗打得剧烈，本来有点犹豫，要不要说。
但想到一直从网站得到很多有用信息，还是将知道的信息和大家分享吧。
只是我听到的一个事实，大家不要联想了！呵呵！
7 X# `4 L, k9 m# X( h; D) e. d问到新屋是否降价时，builder 很肯定地说 no。他说，他听到在s tony plain 有一点降，但在 city 他只听说有一些促销，但没听到降价的。

MyFairy

Wait and see ...
, p  o$ x- g/ `& v! r% C
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浪里黑条

问BUILDER是否降价。

4 m2 c3 ?  I! d4 I& f问老虎：你这张皮真不错啊。

浪里黑条

原帖由 浪里黑条 于 2007-10-25 08:44 发表
问BUILDER是否降价。

' H& }1 M$ [. v问老虎：你这张皮真不错啊。

, G# G/ L/ E% z, X2 u

开玩笑了。

6 A( n1 b3 K* t  G7 g. r1 c其实我感觉目前房子（尤其是新房子）不降价，和BUILDING的人工有很大关系。

7 ?7 D* L' S4 ]# j  w工资涨了那么多，房子成本自然上去了。
& N! C/ \% C* j
; a4 [. p' V5 T8 Y  E要想新房子降价，至少要一个周期（具体多长，咱不懂）。或者市场需求降了，或者人工降了。


, E0 A5 V* z& s- G! k# r! z至于整个市场，我感觉还是和油直接相关，别的都是扯淡。
/ h" p+ u0 l! L  E# |9 |& ]5 P4 W
) e- j$ l8 i7 i1 {. W* P, S油价高----油砂有利可图-----开采-----需要人工------就业好-----购买力强-----房子市场好
  ~% Y( w& m3 b% h2 U! r' k
; |4 B! r9 V+ q7 r  S另外，有不少人是换房子，倒出一批小房子来（相对来说），给新购买者。
4 `  Q4 u1 a# ?9 \
因此，看房市，估计还是看石油，和就业市场。
  C' O: ^- v" o
好像目前就业市场不是像年前那么火了吧，至少我周围的圈子是这样。
. @: g* l) U1 A6 A) M2 l
等等看，估计明年年初就有明显结果了。
8 a/ |9 ^( B2 B4 L

; r3 q& @" R+ L8 n3 f) i3 `: t! r瞎分析，欢迎大板砖。

HooHoo1

呵呵，BUILDER说降价，那等于告诉你不要买它的房子。
% t: m, q( {" m0 F说说TORONTO的故事，TORONTO的新屋一年来只涨２％，就是说５０万的房子涨了１万，不过现在的房子基本配置是一楼实木地板／实木楼梯／灯升级，再加１万的免费升级，实际上降了２万以上。

judyzh

原帖由 浪里黑条 于 2007-10-25 08:56 发表
$ p! t; H( g, h  k4 x
7 t; r, X& b  D+ N/ V
  e8 A. h6 q0 |4 D; m
开玩笑了。
, h& P4 N$ {! }- x; H" A
其实我感觉目前房子（尤其是新房子）不降价，和BUILDING的人工有很大关系。
# L  m" D: }! f
工资涨了那么多，房子成本自然上去了。

0 Z& F& m* F) b: J1 q3 s& U7 A要想新房子降价，至少要一个周期（具体多长，咱不懂）。或者市场需 ...

有道理。
2 d" w" z: `7 k1 P$ L0 n% M我觉得那些数据分析算得头晕，影响房市最直接的是供求关系。租房市场空置率低，说明潜在需求还挺大。
另外本省经济虽然没有前两年热，但一个项目的完成需要周期。现在只能说经济降温了，并非衰退。
最近，我观测MLS和COMFREE上的LISTING已经在缓慢下降。
所以，我觉得，本省房地产市场长期是向好。当然经过2年的暴涨，现在的短期调整是必要的。

judyzh

原帖由 HooHoo1 于 2007-10-25 09:26 发表
呵呵，BUILDER说降价，那等于告诉你不要买它的房子。
6 T; I$ b* `# x$ i& J. T说说TORONTO的故事，TORONTO的新屋一年来只涨２％，就是说５０万的房子涨了１万，不过现在的房子基本配置是一楼实木地板／实木楼梯／灯升级，再加１万的免 ...

还好，你没说BUILDER亏了２万。

judyzh

原帖由 HooHoo1 于 2007-10-25 09:26 发表
6 @1 g  |& r8 U# l/ U; T呵呵，BUILDER说降价，那等于告诉你不要买它的房子。
( s+ D# c6 D5 W$ h$ B/ c说说TORONTO的故事，TORONTO的新屋一年来只涨２％，就是说５０万的房子涨了１万，不过现在的房子基本配置是一楼实木地板／实木楼梯／灯升级，再加１万的免 ...

  U7 a: o) H7 |0 z# }
另外，BUILDER的新屋涨跌幅度应该跟整个房地产市场是同步的。那只能说明TORONTO的房地产1年来只涨了2％，而BUILDER的涨幅小于2％。
相对EDMONTON来说，你是不是想说新屋没降，整个市场应该是涨的？

水管工

人家说已经降了:
http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D2

但builder说没降. 信谁的?

浪里黑条

原帖由 judyzh 于 2007-10-25 09:37 发表
: y- o. u/ L. M; C( ]

+ c# P  C6 o' g) w  N' F+ |+ s
: F4 @' u5 u. Y' c* w- n有道理。
9 k# G- O- K7 z6 J8 h; i: i我觉得那些数据分析算得头晕，影响房市最直接的是供求关系。租房市场空置率低，说明潜在需求还挺大。
5 I3 b9 k' V2 n& X5 \: ?5 Y# k$ ^" t另外本省经济虽然没有前两年热，但一个项目的完成需要周期。现在只能说经济降温了，并非衰 ...

1 o# W$ _! l# H% {+ j. K
对于这种纯粹资源性的城市，很难讲长期看好。

就像白马，当年淘金之热，远在现在之上，结果又是如何呢？中国大庆，亦然如此。
$ I1 \; Y9 [% W# x% m& {$ |
爱城永远比不上那些舒服的海滨城市，毋庸置疑。

因此，讨论这里的房价很难。

yxia

原帖由 judyzh 于 2007-10-25 08:40 发表
* y* |( y" a# m; f介于最近仗打得剧烈，本来有点犹豫，要不要说。
但想到一直从网站得到很多有用信息，还是将知道的信息和大家分享吧。
- u) R8 c* [7 J$ o6 g; A只是我听到的一个事实，大家不要联想了！呵呵！
问到新屋是否降价时，builder 很 ...

1 Y6 X$ n7 h' R

哈哈，王婆卖瓜，还真有上当的。那我就更看跌房市了。对不起，进错了门！
2 G0 @5 \5 n) H3 z2 ~2 `' H

Dragonboat

感觉Builder的成本摆在那里。要是他们降价，就是割肉了。

大头熊

我还听说，有的builder还想明年春天的时候加价呐。

水管工

原帖由 Dragonboat 于 2007-10-25 12:25 发表
感觉Builder的成本摆在那里。要是他们降价，就是割肉了。

  j; a, Y/ D. x' O) G
我怎么感觉Builder在割买房者的肉呢.

大头熊

原帖由 水管工 于 2007-10-25 16:03 发表
1 f1 ?5 M1 z/ c& z( |" u
. N8 W$ }! W2 W3 j1 i4 D: g
# T8 A+ e! D9 A' @! j, H+ Z7 Z6 o- Q我怎么感觉Builder在割买房者的肉呢.

到底谁割谁？要看谁的刀快，谁的刀法狠。

喜欢冬天

走着瞧吧，呵呵

elephant

polyhedron

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-25 15:13 发表
+ K. i: G+ ^+ C我还听说，有的builder还想明年春天的时候加价呐。

% A0 K# ~/ y' T" R
/ k2 z" v# a3 q. l1 _
2 ^; \( g1 Y! H5 |! n9 m# P0 `想加价， 卖房子的谁不想呢？ 不想的纯属有病

ComfortHardwood

现在买房子还有送大众高尔夫的。

可爱多多

现在谁都不傻，现在买房子的就比原来少了吧，人都是一样的，买涨不买跌。自己建的房子那可能自己说降价呢？

pacibridge

您问的是builder的哪一级员工阿？ 是挖沟的还是油漆的？ 反正我跟您一样，谁说涨我就信谁的。哈哈，支持

潇洒哥

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-26 03:53 发表

2 F* d8 E- i, s0 G# H  ^3 v0 o2 A到底谁割谁？要看谁的刀快，谁的刀法狠。

5 m. O5 b  z$ @1 [1 N我炒A股，说起割肉，谁怕谁？

kensu

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